UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ 

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Jeśli interesuje Cię dom w cichym i spokojnym miejscu oraz taki w którym można od razu zamieszkać, a jednocześnie zależy Ci na bliskiej odległości do centrum miasta – ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Uwaga! To również świetna propozycja dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub potrzebujących przestrzeni do rozwijania swoich pasji – poziom piwnicy został podniesiony do wysokości 2,30 m2 i posiada osobne wejście od podwórka.

Dom parterowy z poddaszem o powierzchni użytkowej 169,50 m2 ( z garażem i pomieszczeniem gospodarczym 209,30 m2), oddany do użytkowania w 2020 roku, położony w Jastrzębiu-Zdroju przy ul. Połomskiej.

To nie jest kolejna deweloperka jakich wiele na rynku. To dom wybudowany z sercem, od podstaw, dla siebie – szuka nowych gospodarzy 🙂

Najważniejsze atuty oferty:

– indywidualny projekt

– idealna powierzchnia działki

– w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania

–  jakość i wysoki standard wykończenia

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

      1. PARTER (121,80 m2)

• wiatrołap 4,90 m2
• kuchnia 9,40 m2
• salon + jadalnia 40,90 m2
• pokój 11,20 m2
• komunikacja 5,10 m2
• wc 2 m2
• hall 8,50 m2
• garaż 34,90 m2
• pomieszczenie gospodarcze 4,90 m2

      2. PODDASZE (87,50 m2)

• łazienka 12,24 m2
• pokój 17,68 m2
• pokój 12,15 m2
• garderoba 9,06 m2
• sypialnia 22,25 m2
• hall 8,92 m2
• komunikacja 5,20 m2

       3. PIWNICA (119,98 m2)

• kotłownia 9,15 m2
• skład opału 12,95 m2
• pomieszczenie gospodarcze 12,44 m2
• pralnia + suszarnia/kuchnia letnia 33,50 m2
• pomieszczenie gospodarcze 32,60 m2
• pomieszczenie gospodarcze 10,97 m2
• komunikacja 8,37 m2

Działka na której został wzniesiony budynek ma kształt nieregularnego prostokąta, powierzchnia 1832 m2, ogrodzona z 3 stron.

Podjazd oraz taras wyłożone kostką brukową + opaska wokół budynku.

MATERIAŁ KONSTRUKCYJNY I WYKOŃCZENIOWY:

• ściany zewnętrzne z bloczków Ytong 24 cm + styropian 20 cm;
• ściany wewnętrzne działowe z bloczków 12 cm;
• tynk strukturalny silikonowy;
• dach – symetryczny, wielospadowy, konstrukcja kleszczowa; konstrukcja drewniana, kryta dachówką ceramiczną; ocieplony wełną 2x 15 cm;
• kominy – trzon w kotłowni z cegły ceramicznej pełnej, natomiast części ponad dachem w technologii systemowej;
• stropy – żelbetowe o gr. 14 cm;
• okna trzyszybowe, w salonie – drzwi przesuwne z automatem w klamce; rolety zewnętrzne na napędzie elektrycznym;
• źródło ciepła stanowi kocioł dwufunkcyjny gazowy firmy Immergas (serwisowany co roku) + kominek w salonie;
• drzwi wejściowe antywłamaniowe
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• na podłogach w pokojach panele, na ścianach gładzie (w piwnicy tynki maszynowo-gipsowe); w kuchni, łazienkach oraz wiatrołapie płytki;
• garaż dwustanowiskowy, zamykany brama z napędem elektrycznym;
• monitoring

WYPOSAŻENIE

1) KUCHNIA

Meble wykonane na wymiar. Wykorzystano całą powierzchnię, wykonując zabudowę do sufitu, co sprawia że jest funkcjonalna. Sprzęt AGD – płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, mikrofalówka, zmywarka oraz dwudrzwiowa chłodziarko-zamrażarka;

2) SALON

Rozkładany stół z 8 krzesłami. Duży narożnik (wykonany na wymiar) + stolik oraz szafka RTV.

3) SYPIALNIA

Łóżko tapicerowane (180×200 cm), szafki nocne wiszące. Z sypialni przejście do dużej garderoby

4) POKOJE DZIECIĘCE

Pozostają wszystkie meble.

5) ŁAZIENKA (a w zasadzie pokój kąpielowy :))

Wyposażona w wannę wolnostojącą, prysznic oraz szafkę z dwoma umywalkami. Duże okno sprawia, że pomieszczenie jest bardzo dobrze doświetlone.

6) PRALNIA (piwnica)

Pralnia została połączona z kuchnią letnią. W tym pomieszczeniu mamy do dyspozycji kuchenkę gazową, dwie pralki oraz suszarkę

7) TARAS

Zestaw mebli wykonanych z technorattanu z poduszkami + stolik. Dodatkowo duży parasol chroniący przed słońcem oraz jaccuzi.

MEDIA:

• prąd
• gaz
• kanalizacja
• internet (światłowód)

ODLEGŁOŚĆ DO NAJWĄNIEJSZYCH PUNKTÓW HANDLOWO-USŁUGOWYCH ORAZ SĄSIEDNICH MIAST:

• sklepy, przedszkole, szkoła, przychodnia – w promieniu 1 km (przystanek autobusowy 400 m)
• Wodzisław Śląski, Pawłowice, Zebrzydowice – 12 km, Żory – 15 km, Rybnik – 19 km

Właściciele biorą pod uwagę w ramach rozliczenia (+ dopłaty do różnicy w cenie) zamianę na mieszkanie 3-4 pokojowe położone w Jastrzębiu-Zdroju na ulicach: Bogoczowiec lub Boża Góra Prawa.

Termin przekazania kluczy do uzgodnienia.

Cena do negocjacji

Zapraszam na prezentację!

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu KREDYTU i zapewniamy pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją.

W przypadku pytań proszę o email lub telefon, z przyjemnością na wszystkie odpowiem (jeśli nie odbieram – oddzwonię) 🙂

Właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności, dlatego w celu obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt bezpośrednio ze mną (preferowane prezentacje w niedziele):

Agent prowadzący – Magdalena

tel. 666 340 261