OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż budynek usługowy z 1987 roku, usytuowany na działce o powierzchni  1299 m2,  składający się z parteru oraz przyziemia. Powierzchnia użytkowa budynku to 457,50 m2.

Budynek mieści się w Marklowicach Górnych (pow. cieszyński) przy ulicy Dębowej 2a.

Trzy niezależne wejścia do budynku, umożliwiające prowadzenie odrębnych działalności:

• 1) w przyziemiu budynku swoją siedzibę ma zakład stolarski z dostępem do dodatkowej przestrzeni magazynowej znajdującej się z drugiej strony budynku- idealnej do przechowywania materiałów,
• 2) zapewnione wejście z drogi głównej, dodatkowo z tyłu budynku znajduje się wygodna rampa przeznaczona do rozładunku samochodów dostawczych ,
• 3) z bezpośrednim wejściem z drogi asfaltowej  znajduje się sklep ogólnospożywczy na który składa się- część sprzedażowa, pomieszczenie socjalne, magazyn oraz ubikacja.

W bezpośrednim sąsiedztwie, znajduje się parking ogólnodostępny wykonany z kostki brukowej.

Nieruchomość stanowi świetną ofertę inwestycyjną, gwarantując świetny zarobek uzyskiwany z tytułu wynajmu.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem B8 U- oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych.

Ściany nadziemne z pustaka.

Stropy nad przyziemiem żelbetowe, prefabrykowane.

Dach jednospadowy, kryty blachą trapezową.

Elewacja tynk nakrapiany.

Posadzki lastriko, gres.

Tynki cem.-wap. malowane farbami emulsyjnymi i ftalowymi.

POZOSTAŁE INFORMACJE:

• budynek wyposażony jest w instalację wod.-kan., a także instalację elektryczną 230/380 V, odgromowa.
• kanalizacja odprowadzana do sieci gminnej
• ogrzewanie – piec gazowy
• okna ?
• bezpośrednie sąsiedztwo granicy polsko-czeskiej.
• bardzo dobrze skomunikowane otoczenie, ścisłe centrum Marklowic Górnych.

Na zlecenie obecnego właściciela został wykonany operat szacunkowy, który określił wartość nieruchomości na kwotę

1 133 000,00 zł.

Termin przekazania – do uzgodnienia.

Dla zdecydowanego klienta negocjacja ceny!

Zachęcam do bliższego zapoznania się z ofertą 🙂

Właściciele proszą o uszanowanie prywatności, dlatego w celu obejrzenia proszę o kontakt z agentem prowadzącym –

Agata tel. 600 455 643

Nota: Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami pobieramy prowizję za wykonanie czynności związanych z zakupem tej nieruchomości. W ramach usługi gwarantujemy bezpieczeństwo przez cały proces zakupu oraz organizujemy wszelkie niezbędne dokumenty potrzebne do zawarcia umowy przeniesienia własności. Przekazanie nieruchomości również odbywa się za naszym pośrednictwem – jesteśmy z Państwem od początku do końca! 🙂

Zakup na kredyt? U nas załatwisz wszystko pod jednym dachem – współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który dobierze najkorzystniejszy sposób finansowania 🙂