Jeśli interesuje Cię dom w cichym i spokojnym miejscu, a jednocześnie ważna jest dla Ciebie bliska odległość do centrum miasta – ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 149,5 m2, położonego w Jastrzębiu-Zdroju przy ulicy Bukowej.

Działka na której został wzniesiony budynek jest w kształcie prostokąta o powierzchni 1229 m2. Cała posesja ogrodzona z automatyczną bramą i domofonem. Wokół domu liczne nasadzenia drzew oraz krzewów. Teren zadbany. Chodnik wyłożony kostką brukową.

Wspomnianą ciszę i spokój gwarantuje luźna zabudowa wokół. Z kolei brak zabudowań za domem (na sąsiednich działkach) oraz zagospodarowanie terenu, zapewniają intymność.

Bryła budynku to typowy dom parterowy z poddaszem użytkowym + strychem, który powstał na podstawie projektu “Dom w aksamitkach 2” firmy ARCHON i został oddany do użytkowania w 2011 roku (rozpoczęcie budowy 2008).

Rozkład pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach:

PARTER (84,5 m2)

• wiatrołap (2,9)
• hol (9,8)
• schody (4,9)
• kuchnia (9,4)
• jadalnia (9,0)
• salon (22,7)
• toaleta (2,0)
• garaż (17,7)
• kotłownia (6,1)

PODDASZE (65 m2)

• hol (5,5)
• garderoba (2,3)
• pokój (11,9)
• pokój (18,2)
• pokój (17,4)
• łazienka (9,7)

DANE KONSTRUKCYJNE:

– ściany zewnętrzne: pustak Porotherm 25 cm + styropian 14 cm

– ściany działowe parteru: cegła kratówka 12 cm

– ściany działowe poddasza: 10 cm z płyt GKF 12,5 mm na ruszcie metalowym, wypełnione wełną mineralną Isover 7,5 cm

– ocieplenie: styropian + siatka + klej + tynk akrylowy; poddasze: wełna Isover 20 cm

– dach: dachówka cementowa Euronit, kominy wykończone cegłą klinkierową

– okna: dwuszybowe PCV

OGRZEWANIE + MEDIA:

– źródło ciepła stanowi kocioł na ekogroszek firmy Sekom Technix 15 kW Ecodesign, który został zamontowany w 2021 roku (możliwość sterowania i kontrolowania online), dodatkowo w salonie został zamontowany kominek powietrzny żeliwny firmy KRATKI (model ANTEK) o mocy 10 kW

– szambo (betonowe z kręgów)

– woda

– prąd (dodatkowo siła w kotłowni)

– gazu brak, natomiast istnieje możliwość doprowadzenia

POZOSTAŁE INFORMACJE:

• w budynku znajduje się garaż, który otwierany jest automatyczną bramą
• dojazd drogą asfaltową gminną, natomiast sam podjazd wyłożony i utwardzony kamieniem
• każdy pokój posiada wyjście na balkon
• podłogi: wylewka cementowa; pokrycie: panele lub płytki
• ściany: gładzie
• schody dębowe
• siła
• monitoring
• alarm
• internet światłowodowy (wi-fi w całym domu i przed)
• domofon (furtka na zamek szyfrowy z czytnikiem)
• czujniki dymu w kotłowni i garażu + czujnik czadu w domu
• górna łazienka wyposażona jest w prysznic, ale jest również przygotowana instalacja pod wannę
• termin wydania oraz wyposażenie – do uzgodnienia z właścicielami
• dodatkowo istnieje możliwość zakupu działki poniżej o powierzchni 1878 m2

To co wyróżnia tę nieruchomość na tle innych ofert, to zdecydowanie lokalizacja i odległość do punktów handlowo-usługowych:

• sklep – 0,45 km
• szkoła – 0,6 km
• przystanek autobusowy – 0,6 km
• przedszkole – 0,8 km
• przychodnia – 1,5 km

Jednocześnie dobra komunikacja z sąsiednimi miejscowościami.

UWAGA: Właściciele biorą pod uwagę zamianę na mieszkanie (3 lub 4 pokoje) + dopłatę reszty ceny 

Zapraszam na prezentację!

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu KREDYTU i zapewniamy pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją.

W przypadku pytań proszę o email lub telefon, z przyjemnością na wszystkie odpowiem (jeśli nie odbieram – oddzwonię) 🙂

Właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności, dlatego w celu obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt bezpośrednio ze mną:

Agent prowadzący – Magda

tel. 666 340 261