OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

LOKALIZACJA:   Zebrzydowice (pow. cieszyński) ul. Jesionowa

Na sprzedaż działka budowlana z rozpoczętą budową domu, projektem wraz z aktualnym pozwoleniem.

Działka o powierzchni 1404 m2, w całości budowlana. Ukształtowanie płaskie. Ogrodzona z trzech stron. Granice obsadzone drzewami iglastymi. Dojazd drogą asfaltową gminną. Wykonany zjazd. Brama przesuwna + furtka.

Projekt pochodzi z biura projektowego Pióro Architekci (budynek mieszkalny jednorodzinny DOM – PióroArchitekci-19 wraz z infrastrukturą towarzyszącą).

Zaprojektowany budynek to dom jednorodzinny parterowy typu stodoła z przemyślanym rozkładem pomieszczeń  o pow. użytkowej 132,50 m2,  składający się z:

• wiatrołap 6,5 m2
• kotłownia 3,3 m2
• hol 11,7 m2
• gabinet 19,8 m2
• garderoba 4,9 m2
• sypialnia 13,6 m2
• pokój 11,7 m2
• łazienka 6,7 m2
• wc 2,8 m2
• pokój 10,7 m2
• kuchnia 13,7 m2
• jadalnia 11,5
• salon 15,6 m2

Wszystkie media w granicy działki:

• kanalizacja
• woda
• prąd
• gaz – brak

CHARAKTERYSTYKA KONSTUKCJI OBIEKTU:

1) DACH

Dwuspadowy konstrukcji drewnianej płatwiowi/krokwiowej o symetrycznie nachylonych połaciach dachu – 30% z drewna świerkowego. Pokrycie stanowi dachówka ceramiczna. Deskowanie pełne.

2) STROP

Strop nad parterem drewniany z belek drewnianych o przekroju 8×20 cm i w rozstawie co 60 cm w osiach belek z drewna świerkowego. Nad wejściem projektuje się płytę żelbetową o grubości 16 cm.

3) ŚCIANY

Zewnętrzne murowane z pustaków POROTHERM 25 cm, ocieplone z zewnątrz styropianem 20 cm. Wykończenie ściany z zewnątrz stanowi cienkowarstwowy tynk mineralny, wewnątrz – tynk cementowo-wapienny. Wewnętrzne ściany konstrukcyjne o grubości 25 cm, działowe 12 cm.

4) FUNDAMENTY

ŁAWY – prostokątne pod ścianami posadowienia na warstwie chudego betonu, poniżej poziomu przemarzania gruntu. Fundamenty wykonać z betonu C16/20 zbrojone stalą. Pod fundamentami wykonać warstwę gr. 10 cm betonu podkładowego C10/15. Należy wpuścić z fundamentów pionowe pręty do połączenia z prętami rdzeni i słupów oraz pręty łączące dla ścian.

ŚCIANY – betonowa zbrojona siatka zgrzewana. Ściany żelbetowe wykonać na ławach fundamentowych. Pod ściany stosować szalunek tradycyjny z desek iglastych lub szalunków systemowych. Zbrojenie z siatki zgrzewanej o śr. pręta 12 i rozstawie oczka 20×20 cm. Stosować zbrojenie obustronne ścian. Naroża wzmocnić prętami łącznikowymi w kształcie litery “L” z prętów żebrowanych o śr. 12. Stosować rozstaw pionowy prętów łączących. Ocieplić styrodurem gr. 15 cm.

STOPIEŃ ZAAWANSOWANIA PRAC:

Na dzień dzisiejszy został zrealizowany zakres prac związany z wykonaniem fundamentów – tzw. “stan zero”.

Zostały wykonane:

• przepusty pod elektrykę
• odwodnienie wokół (rynny + drenaż)
• podłączenie do wody
• kanalizacja

Następny krok, to rozpoczęcie zakresu związanego z posadowieniem ścian zewnętrznych.

Zachęcam do zapoznania się z ofertą – to jedna z niewielu już dostępnych wolnych działek o takim ukształtowaniu w tej lokalizacji.

Podana cena dotyczy działki wraz z kompletem dokumentów (pozwolenie, aktualny dziennik budowy, mapki, projekt itd.).

Zapraszam do kontaktu – naprawdę warto! 🙂

Przy zakupie nieruchomości pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Nota: Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami pobieramy prowizję za wykonanie czynności związanych z zakupem tej nieruchomości. W ramach usługi gwarantujemy bezpieczeństwo przez cały proces zakupu oraz organizujemy wszelkie niezbędne dokumenty potrzebne do zawarcia umowy przeniesienia własności. Przekazanie nieruchomości również odbywa się za naszym pośrednictwem – jesteśmy z Państwem od początku do końca! 🙂