OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

SPRZEDAJĄCY W CAŁOŚCI POKRYWA WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA

Na sprzedaż przestronny lokal o pow. 124,25 m2 przystosowany pod usługi medyczne, zlokalizowany w usługowo-handlowej części miasta przy ulicy Wielkopolskiej 2A.

Lokal znajduje się w budynku przychodni, która jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów w mieście. Do tej pory w tym miejscu prowadzona była poradnia ginekologiczno-położnicza.

Lokal stanowi odrębną własność. Księga wieczysta bez obciążeń.

Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja, która mieści się w ścisłym centrum miasta, gdzie w najbliższym sąsiedztwie znajdują się : przystanek komunikacji miejskiej, placówki handlowo-usługowe oraz biurowe, a także duże osiedla mieszkaniowe: Gwarków, Staszica oraz Pionierów.

Dogodny dojazd, który odbywa się asfaltową drogą osiedlową, wokół budynku znajdują się wydzielone miejsca parkingowe. Wejście z trzech stron. Szeroka klatka schodowa. Budynek wyposażony w windę, przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Do lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe, dodatkowo do dyspozycji pacjentów jest parking ogólnodostępny znajdujący się obok obiektu.

Powierzchnia działki na której posadowiony jest  budynek wynosi 2 093 m2, udział w gruncie związany z własnością lokalu wynosi 89/1000.

W budynku prowadzone są następujące specjalizacje:

• poradnia dermatologiczno-wenerologiczna,
• poradnia chirurgii urazowo-ortopedycznej
• apteka
• poradnie stomatologiczne
• sklep z aparatami słuchowymi
• 2 poradnie NZOZ (lekarz pierwszego kontaktu)
• optyk

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Lokal  znajduje się na I piętrze i składa się z następujących pomieszczeń:

• korytarz – 8,44 m2
• poczekalnia – 26,26 m2
• salka łóżkowa – 8,86 m2
• rejestracja – 10,69 m2
• kabina – 1,32 m2
• kabina – 1,32 m2
• gabinet nr 1 – 20,69 m2
• gabinet nr 2 – 14,98 m2,
• kabina – 1,46 m2
• pomieszczenie gospodarcze- 1,50 m2
• gabinet  – 10,75 m2
• pomieszczenie biurowe – 8,30 m2
• łazienka – 9,67 m2

Dodatkowo  pomieszczenie przynależne – piwnica o pow. 7,81 m2, która może pełnić rolę magazynu lub archiwum.

Lokal posiada dwa odrębne wejścia. Takie rozwiązanie pozwala  prowadzić dwie niezależne działalności.

TECHNOLOGIA WYKONANIA:

Budynek wzniesiony w 1977 roku.

Ławy i ściany fundamentowe wykonane z żelbetu, została wykonana izolacja poniżej poziomu gruntu, strop nad piwnicą żelbetowy typu DZ, ściany nadziemia szkieletowe z wypełnieniem z bloczka komórkowego, strop nad parterem z płyt kanałowych, dach wentylowany z płyt żelbetowych na ściankach ażurowych pokryty papą na podłożu betonowym

WYKOŃCZENIE:

Stolarka okna PCV, stolarka drzwiowa, pomieszczenia klimatyzowane, w 2022 roku wykonano nową wew. linię zasilającą lokal w energię elektryczną. W lokalu jest zamontowana klimatyzacja oraz własne ogrzewanie elektryczne.

Na podłodze położone płytki.

Na ścianach wykonana gładź oraz wykonane malowanie, boazeria drewniana.

Koszty:

– podatek roczny  w kwocie 1 142 zł,

– budynek jest zarządzany przez „Wspólnotę Właścicieli Nieruchomości” a miesięczny koszt utrzymania oferowanego lokalu wynosi około 2500 zł/netto (kwota zawiera koszty związane z : ogrzewaniem części wspólnych, wywozem nieczystości oraz następujące usługi: rachunkową, zarządcy, sprzątania oraz telekomunikacyjną).

Media:

• ogrzewanie elektryczne
• woda

Płatne według zużycia.

Kontakt do agentów:

• Agata 600 455 643
• Magda 666 340 261

Rentier Nieruchomości

ul. Mazowiecka 12

44-335 Jastrzębie-Zdrój