Na sprzedaż prezentujemy Państwu dom wraz z udziałem w drodze, położony w centrum Gołkowic, gmina Godów, powiat Wodzisław Śląski. Budynek jest trzykondygnacyjny składający się z piwnicy,  dwóch pięter mieszkalnych, posadowiony na działce o pow.1207 m2.

Idealna propozycja zarówno dla rodziny wielopokoleniowej ale też jako inwestycja i wynajem poszczególnych kondygnacji dla dwóch rodzin. Zarówno pierwsze piętro jak i drugie, może stanowić oddzielną, niezależną  przestrzeń mieszkalną, oba układy składają się z kuchni, łazienki oraz 3 pokoi – pierwsze piętro ma dostęp do balkonu oraz tarasu. Istnieje możliwość wydzielenia obu kondygnacji poprzez wymurowanie ścianki działowej na poziomie parteru i lekką modyfikację biegów schodów. Trzy odrębne wejścia – pierwsze przez drzwi frontowe, drugie również frontowe po schodach od strony piwnicy oraz wejście z tyłu od strony  garażu i pomieszczenia gospodarczego.

Według projektu powierzchnia użytkowa domu to 106,63 m2, całkowita to ok.200 m2, na którą składa się:

PARTER (ok.75 m2):

– przedpokój,

– korytarz,

– 2 pokoi,

– kuchni,

– salonu,

– łazienki,

– osobnego WC.

PIĘTRO I (ok.75 m2):

– 2 pokoje,

– sypialnia,

– kuchnia,

– przedpokój,

– łazienka.

ZASTOSOWANE MATERIAŁY:

Ściany nośne zostały wzniesione z cegły  pełnej, natomiast z zewnątrz zostały obłożone  kamieniem betonowym, okładziną z piaskowca. Tynki zewnętrzne powyżej cokołu w postaci cementu nakrapianego kolorową teraboną, wewnątrz wapienne. Budynek niecieplony.

Dom praktycznie w całości został wyposażony w okna plastikowe dwuszybowe  (okna drewniane znajdują się w przedpokoju oraz na klatce schodowej), które  zostały zamontowane w różnych przedziałach czasowych pomiędzy rokiem 2003 a 2005.

Konstrukcja dachu to beton ocieplony trocinami min.15 cm, pokryty około 15 lat temu dwoma warstwami papy na lepiku oraz  papy termozgrzewalnej.

Podłogi wykończone w sposób mieszany – parkiet, płyty wiórowe, płytki, schody betonowe prowadzące na 1 piętro  obłożone drewnem.

MEDIA:

-Instalacja elektryczna starego typu,  zainstalowana nowa skrzynka licznikowa.

– Gaz doprowadzony  do skrzynki znajdującej się na froncie budynku, bez rozprowadzenia samej  instalacji  w środku. Dom nie ogrzewany od roku, wcześniej ogrzewany piecem  na węgiel dwufunkcyjnym działającym ale nie spełniających aktualnych norm. Dodatkowo w sezonie letnim do ogrzania wody wykorzystywany jest bojler dwupłaszczyznowy o poj. 400 l, który wymaga naprawy.

– Kanalizacja,

– Miejskie ujęcie wody.

OTOCZENIE:

Ogród okalający nieruchomość stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku i relaksu, sprzyjają temu  nasadzenia w postaci  krzewów ozdobnych oraz sama wielkość działki. Obok domu posadowiony jest spory budynek gospodarczy  murowany  składający się z dwóch pięter , mieszczący między innymi dwa  garaże jednostanowiskowe.

Dojazd do domu początkowo utwardzony kostką brukową, w dalszej części trawa.

Brak obciążeń w księdze wieczystej.

Budynek dostępny od zaraz.

LOKALIZACJA:

To co wyróżnia tą nieruchomość jest jej doskonała lokalizacja:

– centrum Gołkowic  to 2 minuty jazdy samochodem,

– market Delikatesy Centrum, Lewiatan oraz Biedronka w bardzo bliskiej odległości.

– mały sklepik spożywczy znajdujący się zaraz przy drodze dojazdowej do nieruchomości.

– granica Rzeczpospolitej Polskiej/Czechy w odległości 5 minut jazdy samochodem.

Zapraszamy na prezentację!

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu KREDYTU i zapewniamy pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją.

W przypadku pytań prosimy o email lub telefon, z przyjemnością na wszystkie odpowiemy 🙂

Właścicielka prosi o uszanowanie jej prywatności, dlatego w celu obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt z agentem prowadzącym pod numerem:

Agata

tel. 600 455 643

Nota: Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami pobieramy prowizję za wykonanie czynności związanych z zakupem tej nieruchomości. W ramach usługi gwarantujemy bezpieczeństwo przez cały proces zakupu oraz organizujemy wszelkie niezbędne dokumenty potrzebne do zawarcia umowy przeniesienia własności. Przekazanie nieruchomości również odbywa się za naszym pośrednictwem – jesteśmy z Państwem od początku do końca! 🙂