Jeśli interesuje Cię dom w cichym i spokojnym miejscu z pięknie zagospodarowaną działką – ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 138,80 m2 (całkowitej 202 m2), położonego w Zebrzydowicach przy ulicy Jagodowej.

Działka na której został wzniesiony budynek jest w kształcie prostokąta o powierzchni 1207 m2. Cała posesja jest ogrodzona, zabezpieczona bramą przesuwną oraz domofonem. Wokół domu liczne nasadzenia drzew oraz krzewów. Teren zadbany. Teren przed domem oraz taras wyłożony kostką brukową + opaska wokół budynku.

Wspomnianą ciszę i spokój gwarantuje luźna zabudowa wokół. Z kolei brak zabudowań przed domem (na sąsiednich działkach) oraz zagospodarowanie terenu, zapewniają intymność. Dużym plusem jest las, który jest zlokalizowany blisko domu – idealne miejsce do aktywnego wypoczynku.

Bryła budynku to najbardziej popularny typ – dom parterowy z poddaszem użytkowym, który został oddany do użytkowania w 2007 roku. Bardzo funkcjonalny rozkład, pożądany przez kupujących – jasny i klarowny podział na strefę dzienną oraz nocną. W części parterowej zaprojektowano pomieszczenia na pobyt dzienny oraz garaż z pom. gospodarczym. Z kolei na poddaszu zaprojektowano dwa pokoje, sypialnię, garderobę i łazienkę. Nad garażem strych do którego dojście przewidziano otworem w stropie z pomieszczenia gospodarczego oraz na poddaszu.

Rozkład pomieszczeń z uwzględnieniem powierzchni:

PARTER (89,60 m2)

• pokój dzienny (24,00)
• kuchnia (11,48)
• pokój (10,00)
• hall + klatka schodowa (9,80)
• wiatrołap (3,68)
• kotłownia (5,04)
• wc (1,61)
• pom. gospodarcze (7,74)
• garaż (16,25)

PODDASZE (49,19 m2)

• pokój (12,75)
• pokój (14,40)
• sypialnia (8,37)
• hall (5,97)
• łazienka (6,16)
• garderoba (1,54)

DANE KONSTRUKCYJNE:

• ściany zewnętrzne parteru i poddasza: jednowarstwowe z pustaków Porotherm 44 na zaprawie termicznej
• ściany działowe murowane z pustaków Porotherm 25 i 11,5 cm na zaprawie cementowo-wapiennej
• izolacje: pozioma pod posadzką w poziomie parteru z dwóch warstw papy bitumicznej z przekładką z folii, na ścianach zewnętrznych 2x lepik na gorąco
• dach: konstrukcja drewniana dwuspadowa płatwiowo-krokwiowa wzmocniona kleszczami, które stanowią strop nad użytkowym poddaszem; pokrycie dachu – blacha dachówkopodobna; ocieplenie – wełna mineralna 15 cm
• tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
• okna dwuszybowe PCV

OGRZEWANIE + MEDIA:

– źródło ciepła stanowi kocioł dwufunkcyjny gazowy marki Vaillant (ogrzewa dom oraz podgrzewa wodę), dodatkowo w salonie został zamontowany kominek (wykonany 3 lata temu)

– szambo

– woda

– prąd (jest podłączona siła)

POZOSTAŁE INFORMACJE:

• w budynku znajduje się garaż (z kanałem), który otwierany jest automatyczną bramą
• obok garażu jest drewniana wiata z pomieszczeniem gospodarczym
• elewacja oraz podbitka malowane w tym roku
• dojazd drogą asfaltową gminną
• dwa pokoje na poddaszu posiadają wspólny balkon
• pod schodami jest zabudowa wykonana na wymiar do przechowywania obuwia
• drzwi tarasowe na parterze wymienione w 2018 r. i dostosowane dla wózka inwalidzkiego
• schody drewniane
• siła
• internet
• domofon
• górna łazienka wyposażona jest w wannę, dolna w prysznic
• kotłownia wyremontowana parę lat temu, zagospodarowana regałami, które sporo pomieszczą
• termin wydania oraz wyposażenie – do uzgodnienia z właścicielem

UWAGA: Właściciel bierze pod uwagę zamianę na mniejszy dom lub działkę (+ dopłata różnicy ceny)

Zapraszam na prezentację!

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu KREDYTU i zapewniamy pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją.

W przypadku pytań proszę o email lub telefon, z przyjemnością na wszystkie odpowiem (jeśli nie odbieram – oddzwonię) 🙂

Właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności, dlatego w celu obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt bezpośrednio ze mną:

Agent prowadzący – Magda

tel. 666 340 261

Nota: Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami pobieramy prowizję za wykonanie czynności związanych z zakupem tej nieruchomości. W ramach usługi gwarantujemy bezpieczeństwo przez cały proces zakupu oraz organizujemy wszelkie niezbędne dokumenty potrzebne do zawarcia umowy przeniesienia własności. Przekazanie nieruchomości również odbywa się za naszym pośrednictwem – jesteśmy z Państwem od początku do końca! 🙂