UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż prezentujemy Państwu dom wraz z zabudowaniami gospodarczymi  położony w  Zebrzydowicach dzielnica Baranina. Trzykondygnacyjny składający się z piwnicy,  dwóch pięter mieszkalnych oraz stryszku, posadowiony na działce o imponującej powierzchni 4430 m2. Uzyskane pozwolenie na rozbudowę w 1982 roku.

Idealna propozycja zarówno dla rodziny wielopokoleniowej ale też jako inwestycja i wynajem poszczególnych kondygnacji . Zarówno pierwsze piętro jak i drugie, może stanowić oddzielną, niezależną  przestrzeń ze względu na obecny rozkład pomieszczeń.

Ze względu na wielkość działki i jej przeznaczenie w planie umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego, zgoda KOWR na zakup.

Uwaga! Właściciele biorą pod uwagę możliwość zamiany na mieszkanie + dopłata reszty ceny.

Według projektu powierzchnia użytkowa domu to 168,6 m2, pow. całkowita to ok.295 m2, na którą składa się:

PARTER (ok.84,0m2):

– Sypialni,

– Kuchni,

– Salonu,

– Łazienki,

– Przedpokoju,

– Wiatrołapu,

– Spiżarki (w części nieczynnego biegu schodowego).

PIĘTRO I (ok.84,6 m2):

– Pokoju,

– Sypialni,

– Salonu,

– Kuchni,

– Przedpokoju,

– Łazienki.

Piwnica pod całością budynku z bezpośrednim wyjściem na ogród, strych nad całością pierwszego piętra z minimalnymi skosami.

Ściany oraz sufit parteru zostały odświeżone poprzez ich odmalowanie na biało, z salonu znajduje się wyjście na balkon z pięknym widokiem na ogród znajdujący się poniżej, budynek sąsiaduje bezpośrednio z lasem -mamy ciszę i spokój, w bezpośredniej okolicy  tylko dwóch sąsiadów.

 ZASTOSOWANE MATERIAŁY:

Ściany nośne zostały wzniesione z pustaka żużlowego oraz cegły, natomiast z zewnątrz zostały dwukrotnie otynkowane obrzutką cementowo- wapienną.

Dom został wyposażony w okna plastikowe dwu-szybowe,  które  zostały zamontowane w  2005 roku.

Konstrukcja dachu to więźba drewniana,  położone pełne deskowanie i finalna warstwa w postaci blachy malowanej około 10 lat temu. Rynny wraz z kominami  przeprowadzony remont 5 lat temu.

Na ścianach wewnętrznych na parterze w wiatrołapie oraz klatce schodowej znajduje się boazeria drewniana, parter cześć mieszkalna wykonane gładzie gipsowe, na pierwszym piętrze położona tapeta. Podłogi wykończone w sposób mieszany – na parterze  głównie panele , łazienki płytki , pokoje na pierwszym piętrze wykładzina dywanowa.

• MEDIA:

– instalacja elektryczna w części parteru przerobiona w 2018 roku,

– gaz doprowadzony do budynku ogrzewanie budynku za pomocą pieca gazowego zamontowanego 3 lata temu, do  grzania wody służy bojler gazowy 130 l ,

– piec węglowy na stanie ale nie spełnia obecnych norm,

–  światłowód,

– szambo do wymiany (można starać się o dofinansowanie z UG) ,

– miejskie ujęcie wody plus studnia.

• OTOCZENIE:

Ogród okalający nieruchomość stanowi doskonałe miejsce do wypoczynku i relaksu, sprzyjają temu  nasadzenia w postaci drzewek owocowych oraz krzewów ozdobnych. Obok domu stworzone zostało miejsce do wypoczynku i relaksu w postaci altanki, wyposażone w wędzarnie, dodatkowo został zamontowany domek dla dzieci wraz ze zjeżdżalnią. W skład nieruchomości będącej obiektem sprzedaży wchodzą zabudowania gospodarcze w postaci stodoły, dwóch garaży, kurnika oraz szopki.

Dojazd do domu przez las drogą  asfaltową, sam dojazd do domu drogą utwardzoną, równolegle wraz z nieruchomością nabywana służebność w drodze. Duży parking przed domem wysypany kamieniem. Wzdłuż drogi dojazdowej znajduje się ok.15 ar działka, która pełni aktualnie rolę boiska do grania w piłkę nożną – w planie oznaczona jako działka rolna ale zawsze można pokusić się o jej przekształcenie na cele budowlane jako uzupełnienie istniejącej zabudowy jednorodzinnej.

Posesja ogrodzona płotem.

• POZOSTAŁE INFORMACJE:

W cenie domu pozostaje część umeblowania, kuchnia na dole wykonana przez stolarza wymaga tylko zamontowania zmywarki oraz pieca w wyznaczonych miejscach.

Brak obciążeń w księdze wieczystej.

Termin wydania do uzgodnienia.

Wysokość podatku od nieruchomości ok. 860 zł/rok.

PODSUMUJMY:

To co wyróżnia tą nieruchomość :

– cisza i spokój w bezpośrednim sąsiedztwie lasu ,

– dom typu” stodoła’, który sam w sobie stanowi doskonałą bazę do wszelkich aranżacji architektonicznych,

– na każdej z kondygnacji znajduję się balkon z widokiem na góry,

– a jednocześnie blisko do centrum Zebrzydowic 5 minut jazdy samochodem,

– mnóstwo terenu do rekreacji i wypoczynku, rowerem czy też spaceru strefa z wieżą widokową.

Przy zakupie nieruchomości pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności, dlatego w celu obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt z opiekunem oferty:

Agata tel. 600 455 643

Nota: Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami pobieramy prowizję za wykonanie czynności związanych z zakupem tej nieruchomości. W ramach usługi gwarantujemy bezpieczeństwo przez cały proces zakupu oraz organizujemy wszelkie niezbędne dokumenty potrzebne do zawarcia umowy przeniesienia własności. Przekazanie nieruchomości również odbywa się za naszym pośrednictwem – jesteśmy z Państwem od początku do końca! 🙂