KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Jeśli interesuje Cię dom w cichym i spokojnym miejscu oraz taki w którym można od razu zamieszkać – ta nieruchomość jest dla Ciebie!

Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni użytkowej 145,3 m2 (+ garaż 18,6 m2), położonego w miejscowości Podbucze (powiat wodzisławski, gmina Godów) przy ulicy Bukowej.

Działka na której został wzniesiony budynek jest płaska w kształcie regularnego prostokąta o powierzchni 1240 m2. Posesja ogrodzona siatką z automatyczną bramą i domofonem. Wokół domu liczne nasadzenia drzew oraz krzewów. Teren zadbany.

Podjazd, wejście do domu, taras + opaska wokół wyłożone kostką brukową.

Droga dojazdowa gminna, asfaltowa.

Bryła budynku, to typowy dom parterowy z poddaszem użytkowym + strychem, który powstał na podstawie indywidualnych uzgodnień i został oddany do użytkowania w 2008 roku (rozpoczęcie budowy 2006).

Dom tworzą dwa prostopadłościany o zróżnicowanej wielkości i wysokości, przykryte dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 38°. Wejście do budynku i wjazd do garażu od strony wschodniej, przykryte wysuniętym daszkiem. Z kolei od strony zachodniej na parterze, zlokalizowano taras z zejściem do ogrodu, a od strony południowej wykusz i balkon.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

▲ PARTER (77,6 m2)

• salon (35,0)
• kuchnia (15,6)
• wiatrołap (4,2)
• łazienka (5,1)
• komunikacja (8,0)
• kotłownia (9,7)

+ garaż (18,6)

▲ PODDASZE (67,7 m2)

• sypialnia (10,9)
• pokój (13,5)
• pokój (10,3)
• pokój (10,2)
• łazienka (5,5)
• komunikacja (10,2)
• garderoba (3,6)
• garderoba (3,5)

DANE KONSTRUKCYJNE:

– ściany zewnętrzne: murowane z bloczków z betonu komórkowego gr. 24 cm na kleju + tynk silikatowy

– ściany wewnętrzne: murowane z bloczków z betonu komórkowego gr. 24 cm na kleju

– ściany działowe: z płytek z betonu komórkowego na kleju grubości 12 cm

– ocieplenie: styropian EPS 100 gr. 6 cm; poddasze – ocieplenie poziome na stropnie – wełna mineralna gr. 20 cm

– dach: konstrukcja drewniana, dachówka betonowa Braas (malowana w tym roku)

– okna: dwuszybowe PCV + trzyszybowe tarasowe

– schody zabiegowe drewniane

– plusem jest podniesiona ścianka kolankowa – dzięki temu pomieszczenia na poddaszu są ustawne

OGRZEWANIE + MEDIA:

– źródło ciepła stanowi kocioł gazowy Immergas, który jest regularnie co roku serwisowany; natomiast dodatkowo w salonie został zamontowany kominek, który świetnie sprawdza się wczesną wiosną oraz jesienią – posiada rozprowadzenie do pomieszczeń na poddaszu

– prąd – fotowoltaika o mocy 4,2 kWp

– szambo (planowana kanalizacja w 2028 roku)

– woda (ujęcie gminne) + studnia (woda do podlewania)

– internet – światłowód

POZOSTAŁE INFORMACJE:

• właściciel pozostawia kompletne wyposażenie
• w budynku znajduje się garaż, który otwierany jest automatycznie
• łazienka na parterze wyposażona jest w natrysk, natomiast na poddaszu – wanna wolnostojąca
• kuchnia – klasyczna, białe lakierowane fronty + sprzęt AGD (chłodziarko-zamrażarka, płyta gazowa na szkle, piekarnik elektryczny, mikrofalówka oraz zmywarka)
• podłogi: wylewka cementowa; pokrycie: deska barlinecka (poddasze) oraz płytki (parter + łazienki)
• ściany: gładzie gipsowe na parterze, poddasze – tynki maszynowe
• schody drewniane
• siła
• w całym domu jest rozprowadzone ogrzewanie podłogowe
• klimatyzacja (dwie jednostki – parter i poddasze)
• domofon
• wyjście na taras zabezpieczone roletami zewnętrznymi
• termin wydania do uzgodnienia z właścicielami (do 2-3 miesięcy od zawarcia aktu notarialnego)

Odległość do punktów handlowo-usługowych:

• sklep – 1,5 km
• przedszkole oraz szkoła – 3 km
• przystanek autobusowy – 1,0 km
• przychodnia – 2 km

Odległość do sąsiednich miejscowości:

• Wodzisław Śląski – 8,5 km
• Jastrzębie-Zdrój – 13 km
• Rybnik – 21 km

Zapraszam na prezentację!

Przy zakupie nieruchomości pomagamy w uzyskaniu KREDYTU i zapewniamy pomoc w załatwieniu formalności związanych z transakcją.

W przypadku pytań proszę o email lub telefon, z przyjemnością na wszystkie odpowiem (jeśli nie odbieram – oddzwonię) 🙂

Właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności, dlatego w celu obejrzenia nieruchomości proszę o kontakt bezpośrednio ze mną (preferowane prezentacje w niedziele):

Agent prowadzący – Magdalena

tel. 666 340 261